Beliggenhet

Kun 50 meter fra Tønsberg Torv finner du Øvre Langgate 47, en sjarmerende hjørnegård med næring og bolig som ligger i krysset Øvre Langgate / Tjømegate meget sentralt i bybildet med kort vei til forretninger, bussterminal og jernbanestasjon. Eiendommen har god synlighet fra øverst på Torvet.

Standard

Eiendommen har en enkel standard og har ett betydelig vedlikeholdsetterslep. Be om komplett dokumentasjon inkludert tilstandsrapport dersom eiendommen er av interesse.

Diverse

Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelser for deler av dagens anvendelse av bygget. Kjøper påtar seg alt ansvar tilknyttet dagens bruk, fremtidige søknadsprosesser og ulovllige forhold.

Prisantydningen gjelder for netto eiendomsverdi ved kjøp av 100% av aksjene i Rothor Eiendom AS. Kjøper må selv hensynta sin skatteulempe ved kjøp av aksjene.

Bebyggelse

Eldre bygård beliggende sentralt i Tønsberg. Bygget er noe forandret og påbygget . Eiendommen består av et butikklokale i 1 etg. med tilhørende verksted i 2 etg. Egen leilighet i 2 etg., samt en hybel og en leilighet som ikke er godkjent i kommunen.

Tomt

Tomten har 3 parkeringplasser. Forøvrig er eiendommen bebygget.

Leiestatus

Eiendommen overtas fri for leieforhold ledig for kjøpers anvendelse.