Beliggenhet

Attraktivt beliggende på Kilen rett utenfor Tønsberg sentrum, profilering mot Ringveien og nærområde. I nabolaget finner du dagligvarer som Kiwi og Rema 1000, bilforretninger som Bertel O Steen, Gjermundsen Auto og City Bil
samt møbel/interiør som Skeidar, Fagmøbler, Megaflis, Jysk mv

Standard

Eiendommen har normal/god standard etter moderniseringer fra 2009 og frem til i dag. Se for øvrig vedlagte Tilstandsrapport som utdyper eiendommens stand.

Inneholder

1. etg. Adkomst/forretning x 2, 5 kontor, møterom, varemottak, varelager,
4 wc-rom, dusjrom, arkiv/data, 2 kjøkken ca. 1100 m2

2. etg. Lagermesanin, butikkmesanin. ca. 50 m2

Sum ca. 1150 m2

Bebyggelse

Oppført 1972, tilbygget i 1990, renovert i 2009 og ytterligere i 2019/2023

Tomt

Tre parseller, totalt 1.390,8 m2 festet tomt, grunneier er Tønsberg kommune. Årlig festeavgift er kr 136.298,- og reguleres neste gang i 2025 etter endringen i konsumprisindeksen. Markedsregulering i 2030. Festeavgiften faktureres 4 ganger pr år, sammen med de kommunale avgiftene (forfall 20/3, 20/5, 20/9
og 20/11), og er betalt til og med 2.termin 2023. Leietaker betaler for festeavgiften jfr. leiekontrakt.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Visning

Etter avtale eller ved selvsyn

Ledig fra

Etter avtale

Regulering

Reguleringsbestemmelser til Områderegulering Kilen vest, plan ID 0704 20140105. Næringsbebyggelse og tjenesteyting. Næringsvirksomhet nåværende i Kommuneplan for 2018-2030.

Leiestatus

Økonomiske nøkkeldata
Brutto årlig leie kr 1.630.000,-
Estimert netto leie ca. kr 1.530.000,-
Vektet gjenværende leietid ca. 10 år (det blir
utarbeidet ny leieavtale fra 01.08.2023)
Verdsetting av evt. ledig areal, det er ikke ledig areal
Leiekontrakt er vedlagt og er barehouse, leietaker
bærer det meste av kostnader