Tønsberg – Handelseiendom med solide leietakere og tomtereserve

Handelseiendom med solide leietakere og tomtereserve

Prisantydning; 95 000 000 kr

Type lokale; Kombinasjonslokaler, Kontor, Garasje/Parkering, Lager/Logistikk, Produksjon/Industri, Butikk/Handel, Andre, Verksted, Undervisning/Arrangement
Areal; 5720 m²
Bruttoareal; 5720 m²
Eieform; Eier (Selveier)
Tomteareal; 25 387 m²
Byggeår; 1955
Energimerking; D – gul
Eierskifte­forsikring; Nei

Fasiliteter

  • Garasje/P-plass
  • Aircondition
  • Alarm
  • Kantine
  • Kjøreport

Beliggenhet

God eksponering mot E18 og hoved-innfartsveien til Tønsberg. Sentral beliggenhet i hjertet av Vestfold.

Standard

Gjennomgående god standard. Eiendommene virker godt vedlikeholdt og gir generelt et godt inntrykk.

Inneholder

Bygg A
1.etasje: Hovedadkomst med heis og trapperom, lokale i sidefløy med spiserom, arbeidsrom, 6 kontor, lager. Nord Brannsikring: arbeidsrom, lager o.l. Ledig: stort arbeidsrom/lager/Showroom, wc, felles tavlerom. Ledig: arbeidsrom/lager/Showroom. Peis og pipe: Forretningslokale, lager, spiserom/kontor. Hydroscand: Adkomst/butikk, verksted, kontor, wc, tavle rom. Maskinutleie: lager/forretning, kundemottak, wc, 2 kontorer, verksted, møterom, spiserom, vaskehall.

2.etasje: Hovedtrapperom, gang, 2 wc, spiserom, kontorlandskap med 13 kontor, møterom o.l. ventilasjonsrom. Kontorlandskap med åpne arealer, wc, ventilasjonsrom, 7 kontor. Hydroscand: Mesanin, ventilasjonsrom, lager, kontor. Maskinutleie: gang, ventilasjonsrom, møterom, 3 kontor, wc.

Bygg B
1.etasje: Adkomst, forretning, spiserom, kontor, tellerom, 3 toalettrom, BK, teknisk rom og lagerhall.

2.etasje:Lagermesanin og ventilasjon.

Leietakere
Byggmax, Cramo AS, Hydroscand AS, Nord Brannsikring m.fl.

Leieinntekt
Kr 6 369 525,- + driftskostnader.

Parkering

Rikelig med parkeringplass og snuplass for større lastebiler.

Tomt

25 387 kvm festet tomt. Grunneier er Stamhuset Jarlsberg. Festeavgift kr 888 000,- for 2021. Festeforholdet gjelder for 90 år regnet fra 01.01.2011. Festeavgiften reguleres hvert 10 år i samsvar med normal forretning av tomtens markedsverdi. Se vedlagt festeavtale med vedlegg for ytterligere informasjon.

Tomt i flatt terreng, opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser/ute lager og plenarealer.

Regulering

Eiendommen er regulert til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål (Forretning/kontor/ industri/lager) med vedtaksdato: 10.03.2010. Eiendommen kan bebygges med inntil 10 000 kvm BRA.

Ansvarlig megler

Rune Allerød

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3803
Gårdsnr: 51
Bruksnr: 1
Festenr: 59

Kommunenr: 3803
Gårdsnr: 51
Bruksnr: 1
Festenr: 64

Kommunenr: 3803
Gårdsnr: 51
Bruksnr: 1
Festenr: 87

Kontakt

Rune Allerød

TRANSAKSJONER / SENIORRÅDGIVER

Mob: 924 99 406

ra@q4.no

Utvikler / utleier

Q4 næringsmegling

Mob: 9004444

post@q4.no

Nyttig informasjon

Finnannonse

 

Adresse

Semsbyveien 118
3170 Vestfold og Telemark